Gayrimenkul Yönetimi
Türkiye'deki taşınmazınızı sizin adınıza yönetiyoruz.
Ana Sayfa / Gayrimenkul Yönetimi
Her dosya
bizim için özel.
Kimin için
Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları, Türkiye'de taşınmaz edinen yabancı yatırımcılar, miras yoluyla mülk sahibi olan aileler ve birden fazla birimi olan portföy sahipleri.
Farkımız
Bir emlak ofisi değil, hukuk bürosuyuz. Kira sözleşmesinden tahliyeye kadar her adım avukat gözetiminde yürür; sorun çıktığında başka bir yere yönlendirilmezsiniz.
İletişim
Türkçe, İngilizce ve İspanyolca. Aylık raporlama, yılda bir yerinde denetim; acil durumlarda saat dilimi fark etmeksizin ulaşabildiğiniz tek bir sorumlu avukat.
01
Hizmet Kapsamı
Anahtar teslimden kira gelirine kadar; başlıkların altında öne çıkan işler yer alır.
Kiralama ve Kiracı Seçimi
Piyasa Kira Tespiti · İlan · Gelir ve Sicil Kontrolü
Kira Sözleşmesi
Hukuka Uygun Sözleşme · Teminat ve Kefalet · Tahliye Taahhüdü
Kira Tahsilatı
Aylık Tahsilat · Gecikmede İhtar · Hesabınıza Düzenli Aktarım
Kira Artışı ve Uyarlama
Mevzuata Uygun Artış · Emsal Tespiti · Yeniden Değerleme
Tahliye ve İcra
İhtar · Tahliye Davası · İcra Takibi
Bakım ve Onarım
Periyodik Kontrol · Arıza ve Hasar · Teklif ve Onaylı İş Takibi
Site Yönetimi ve Aidat
Aidat ve Genel Gider · Kurulda Vekâleten Temsil · Komşuluk
Vergi ve Beyan
Emlak Vergisi · Kira Gelir Beyanı · Mali Müşavir Koordinasyonu
Sigorta ve Abonelikler
DASK ve Konut Sigortası · Elektrik, Su, Doğalgaz · Fatura Takibi
Boş Mülk Gözetimi
Düzenli Ziyaret · Posta ve Tebligat · Hasar Raporlaması
Alım-Satım ve Tapu
Satışa Hazırlık · Alıcı Bulma · Vekâleten Tapu Devri
Raporlama ve Arşiv
Aylık Gelir-Gider · Dijital Belge Arşivi · Her İşlemde Ön Onay
02
Nasıl Çalışır
Dört adımda devralıyoruz; siz yalnızca karar verirsiniz.
01
Tanışma ve İnceleme
Tapu, Kira ve Aidat Durumu · Yerinde Tespit · Kapsam
02
Vekâlet ve Sözleşme
Yazılı Kapsam ve Ücret · Konsolosluktan Sınırlı Vekâlet
03
Devir ve Kurulum
Anahtar, Abonelik ve Sigorta Devri · Kiracıyla Tanışma
04
Sürekli Yönetim
Aylık Rapor · Düzenli Denetim · Tek Sorumlu Avukat
Ücretlendirme
Kiraya verilen taşınmazlarda aylık kira bedelinin belirli bir yüzdesi; boş mülk gözetiminde sabit aylık ücret. Hukuki süreçler (tahliye, icra, dava) ayrıca ve önceden yazılı olarak belirlenir.
Ücret oranları taşınmaz sayısına ve kapsama göre teklifle belirlenir.
Sık sorulanlar
Türkiye'ye gelmem gerekir mi?
Hayır. Konsolosluk vekâletiyle kiralama, tahsilat, tahliye ve tapu işlemleri dahil tüm süreçler sizin adınıza yürütülür.
Mevcut kiracım varsa?
Mevcut sözleşmeyi inceler, gerekirse mevzuata uyarlar ve kiracıyla ilişkiyi devralırız.