الإيجار وسند التوكيل والإخلاء للمؤجِّر المقيم في الخارج

١. كيف يُمنح سند التوكيل من الخارج لشؤون الإيجار، وما الصلاحيات التي تتطلب تفويضًا خاصًا؟

يجوز للمالك أن يتولى شؤون الإيجار بنفسه، أو أن يعهد بها إلى وكيل بموجب عقد وكالة (قانون الالتزامات التركي (TBK)، المادة ٥٠٢). ويُحدَّد نطاق مهام الوكيل وفق عقد الوكالة والصلاحيات المكتوبة في سند التوكيل؛ وإذا لم يُبيَّن النطاق صراحةً يُنظر إلى طبيعة العمل (المادة ٥٠٤ من TBK). أما رفع الدعاوى والدفاع عن حقوق الغير أمام المحاكم والمحكّمين، ومتابعة الإجراءات القضائية، وتحرير الأوراق المتعلقة بها، فتقتصر على المحامين المقيّدين في نقابة المحامين (قانون المحاماة، المادة ٣٥/١)؛ ويجوز للمالك أن يرفع دعواه بنفسه وأن يتابعها (المادة ٣٥/٣).

يُنظَّم سند التوكيل في الخارج لدى القنصلية التركية (قانون الكاتب العدل (Noterlik Kanunu)، المادة ١٩١) أو لدى كاتب العدل في البلد الذي يوجد فيه الشخص. وبموجب اتفاقية لاهاي، تُلحق الجهة المختصة في الدولة التي صدر فيها المستند الصادر عن كاتب عدل أجنبي به شهادة أبوستيل؛ وشهادة الأبوستيل هي الإجراء الشكلي الوحيد الذي يمكن طلبه لإثبات صحة التوقيع (المواد ٣-٥ من اتفاقية لاهاي لعام ١٩٦١). ولا تشمل الاتفاقية المستندات التي ينظمها الموظفون الدبلوماسيون أو القنصليون (المادة ١/٣).

يلزم أن يتضمّن سند التوكيل صلاحية خاصة لأعمال مثل رفع الدعوى، والصلح، واللجوء إلى التحكيم، والتنازل عن الحق، وقبول الدعوى، وإنابة الغير، واللجوء إلى وسائل بديلة لتسوية النزاعات (المادة ٥٠٤/٣ من TBK؛ قانون أصول المحاكمات المدنية (HMK)، المادة ٧٤).

قد ترد العناوين الآتية بصورة منفصلة في سند التوكيل الذي يُمنح لشؤون الإيجار:

إبرام عقد الإيجار وتجديده وتعديله؛ وإشعارات الزيادة والفسخ، وإرسال إنذار رسمي عن طريق الكاتب العدل (المادة ٦٠/٧ من قانون الكاتب العدل)؛

تحصيل بدل الإيجار والنفقات الإضافية، ومبلغ التأمين الإيجاري، واستلام العقار المؤجَّر وإعادته؛ وإجراءات التنفيذ، وطلبات الإخلاء، ورفع الدعاوى ومباشرتها؛

اللجوء إلى الوساطة الإلزامية وإبرام الاتفاق (انظر القسم ٦ لمعرفة من يجوز له حضور الاجتماعات).

٢. هل يجب أن يكون عقد الإيجار مكتوبًا، وما الحد الأقصى لمبلغ الوديعة (مبلغ التأمين الإيجاري)؟

لا يشترط القانون شكلًا كتابيًا عامًا لعقد الإيجار (المادة ١٢ من TBK). أما في إيجارات المساكن ومحال العمل المسقوفة فيخضع للشكل الكتابي إشعار الفسخ (المادة ٣٤٨) وتعهّد الإخلاء (المادة ٣٥٢/١) وموافقة المؤجِّر على الإيجار من الباطن وعلى التنازل عن حق الاستعمال (المادة ٣٢٢/٢).

في إيجارات المساكن ومحال العمل المسقوفة لا يجوز فرض التزام بدفع غير بدل الإيجار والنفقات الإضافية؛ وتكون الاتفاقات باطلة إذا نصّت على دفع شرط جزائي، أو على استحقاق بدلات الإيجار اللاحقة، في حال عدم دفع بدل الإيجار في وقته (المادة ٣٤٦ من TBK).

وإذا فُرض على المستأجر بموجب العقد في هذه الإيجارات نفسها أن يقدّم مبلغ تأمين، فلا يجوز أن يتجاوز هذا المبلغ بدل إيجار ثلاثة أشهر (المادة ٣٤٢/١ من TBK). وإذا كان المبلغ نقدًا، أودعه المستأجر في حساب توفير لأجل لدى أحد المصارف على ألا يُسحب دون موافقة المؤجِّر (المادة ٣٤٢/٢). ولا يعيد المصرف مبلغ التأمين إلا بموافقة الطرفين، أو بصيرورة إجراءات التنفيذ قطعية، أو استنادًا إلى حكم قضائي قطعي. وإذا لم يُخطر المؤجِّر المصرف كتابةً، خلال ثلاثة أشهر من انتهاء العقد، بأنه رفع دعوى ضد المستأجر تتعلق بعقد الإيجار أو شرع في إجراءات تنفيذ أو إفلاس، فإن المصرف ملزم بإعادة مبلغ التأمين بناءً على طلب المستأجر (المادة ٣٤٢ من TBK).

٣. ما الحد الأقصى لزيادة بدل الإيجار، وكيف يُحدَّد بدل الإيجار؟

في مدة الإيجار المجدَّدة يُحدَّد بدل الإيجار باتفاق الطرفين؛ ولا يجوز أن تتجاوز الزيادة المتفق عليها معدل التغيّر المتوسط لاثني عشر شهرًا في مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) في سنة الإيجار السابقة، وتسري هذه القاعدة على العقود التي تزيد مدتها على سنة واحدة أيضًا (المادة ٣٤٤/١ من TBK).

وإذا لم يوجد اتفاق، يحدّد القاضي البدل، على ألا يتجاوز النسبة نفسها، وفق مبدأ الإنصاف مراعيًا حالة العقار المؤجَّر (المادة ٣٤٤/٢).

وفي العقود التي تزيد مدتها على خمس سنوات أو التي تُجدَّد بعد خمس سنوات، وعند نهاية كل خمس سنوات، يحدّد القاضي بدل الإيجار لسنة الإيجار الجديدة، سواء وُجد اتفاق أم لم يوجد. ويفصل القاضي في هذا التحديد بصورة منصفة، مراعيًا نسبة TÜFE وحالة العقار المؤجَّر وبدلات الإيجار المماثلة (المادة ٣٤٤/٣).

وإذا اتُّفق على بدل الإيجار بعملة أجنبية، مع بقاء أحكام القانون رقم ١٥٦٧ محفوظة، فلا يجوز تعديل بدل الإيجار ما لم تنقضِ خمس سنوات؛ وتبقى المادة ١٣٨ من TBK (الإرهاق في التنفيذ) محفوظة. وبعد انقضاء خمس سنوات يحدّد القاضي البدل مراعيًا أيضًا التغيّرات في قيمة العملة الأجنبية (المادة ٣٤٤/٤). ولا يجوز للأشخاص المقيمين في تركيا أن يتفقوا فيما بينهم في عقود الإيجار على تحديد البدل بعملة أجنبية أو ربطه بها (القرار رقم ٣٢ بشأن حماية قيمة العملة التركية، المادة ٤/g)؛ أما بالنسبة إلى المالك المقيم في الخارج فيلزم تقييم النتيجة على حدة.

أما الحد المؤقت البالغ ٢٥٪ لزيادة إيجارات المساكن (المادتان المؤقتتان ١ و٢ من TBK) فقد طُبّق، في أبعد حد، على المدد المجدَّدة حتى ١ يوليو ٢٠٢٤ شاملًا هذا التاريخ. ولا يوجد في النص الحالي من TBK حدٌّ مؤقت إضافي يتعلق بما بعد هذا التاريخ.

وإذا رُفعت دعوى تحديد بدل الإيجار قبل بداية المدة الجديدة بثلاثين يومًا على الأقل، أو أخطر المؤجِّر كتابةً بالزيادة خلال هذه المهلة، فإن البدل الذي يُحدَّد في الدعوى المرفوعة حتى نهاية مدة الإيجار الجديدة التالية يُلزم المستأجر ابتداءً من بداية المدة الجديدة (المادة ٣٤٥/١-٢ من TBK). واللجوء إلى الوساطة قبل هذه الدعوى أيضًا شرط لرفعها (القسم ٦).

٤. ما الطرق التي تُتَّبع إذا لم يدفع المستأجر بدل الإيجار، وما المُهل؟

إذا لم يدفع المستأجر بدل الإيجار أو نفقة إضافية، جاز للمؤجِّر، وفقًا للمادة ٣١٥ من TBK، أن يمنحه مهلة كتابية ويخطره بأنه سيفسخ العقد، أو أن يبدأ إجراءات التنفيذ (icra takibi) دون حكم وفقًا للمادة ٢٦٩ وما بعدها من قانون التنفيذ والإفلاس (İİK).

١. في طريق الفسخ يُوجَّه الإنذار الكتابي بشأن البدل غير المدفوع بعد تسليم العقار المؤجَّر؛ وتبلغ المهلة عشرة أيام على الأقل، وثلاثين يومًا على الأقل في المساكن ومحال العمل المسقوفة، وتبدأ من اليوم التالي لتاريخ توجيه الإشعار الكتابي (المادة ٣١٥ من TBK). وفي طريق التنفيذ دون حكم يرد الإنذار ضمن أمر الدفع (المادة ٢٦٩ من İİK).

٢. إذا كان الدائن مقيمًا في بلد أجنبي، يُذكر في طلب التنفيذ موطنه الذي يعيّنه في تركيا؛ وإذا لم يستطع تعيين موطن، عُدّ مكان وجود دائرة التنفيذ موطنًا له (المادة ٥٨ من İİK). وإذا طُلب الإخلاء أيضًا وجب إدراج هذا الطلب في طلب التنفيذ (المادة ٢٦٩ من İİK).

٣. يجب على المدين أن يبيّن أسباب اعتراضه خلال سبعة أيام من تبليغ أمر الدفع (المادتان ٦٢ و٢٦٩ من İİK). والأيام السبعة هي مهلة الاعتراض وحدها؛ أما مهلة الدفع فمنفصلة عنها.

٤. إذا لم يُقدَّم اعتراض ولم يُدفع الدين خلال مهلة الإنذار، قررت محكمة التنفيذ الإخلاء بناءً على طلب الدائن خلال ستة أشهر بعد انتهاء مهلة الإنذار (المادة ٢٦٩/a).

٥. إذا قُدِّم اعتراض توقفت الإجراءات. وإذا أنكر المدين العقد أو توقيعه، جاز للدائن الذي يستند إلى عقد نظّمه كاتب عدل أو صُدِّق توقيعه لديه أن يطلب من محكمة التنفيذ رفع الاعتراض والإخلاء (المادة ٢٦٩/b). أما الدائن الذي لا يطلب رفع الاعتراض خلال ستة أشهر من تبليغ الاعتراض فلا يستطيع أن يبدأ مرة أخرى إجراءات تنفيذ دون حكم عن الدين نفسه (المادة ٢٦٩).

٦. ويجوز للدائن أيضًا أن يرفع، خلال سنة واحدة من تبليغ الاعتراض، دعوى إلغاء الاعتراض (المادة ٦٧)؛ ويُلجأ لذلك أولًا إلى الوساطة (القسم ٦).

٥. هل يجوز للمؤجِّر إخراج المستأجر عند انتهاء مدة الإيجار، وما أسباب طلب الإخلاء؟

في إيجارات المساكن ومحال العمل المسقوفة يُمدَّد العقد المحدد المدة سنة واحدة بالشروط نفسها ما لم يُخطر المستأجر بخلاف ذلك قبل انتهاء المدة بخمسة عشر يومًا على الأقل؛ ولا يجوز للمؤجِّر إنهاء العقد استنادًا إلى انتهاء المدة. وعند نهاية مدة التمديد البالغة عشر سنوات، يجوز للمؤجِّر إنهاء العقد دون إبداء سبب، بشرط أن يُخطر بذلك قبل نهاية كل سنة تمديد تلي هذه المدة بثلاثة أشهر على الأقل (المادة ٣٤٧/١ من TBK).

وفيما عدا ذلك، يجوز طلب الإخلاء للأسباب وفي المُهل المبيّنة في القانون؛ ولا يجوز تعديل الأحكام المتعلقة بالإنهاء عن طريق الدعوى بما يضرّ بالمستأجر (المادة ٣٥٤ من TBK). وأهم الأسباب، عدا التخلف عن الدفع (القسم ٤)، ما يأتي:

تعهّد الإخلاء الكتابي (المادة ٣٥٢/١): إذا كان المستأجر قد تعهّد كتابةً، بعد تسلّم العقار المؤجَّر، بإخلائه في تاريخ معيّن ولم يُخلِه، جاز للمؤجِّر إنهاء العقد خلال شهر واحد يبدأ من هذا التاريخ، بالتقدم إلى دائرة التنفيذ أو برفع دعوى. وفي طريق التنفيذ يجوز للمستأجر أن يعترض خلال سبعة أيام من تبليغ أمر الإخلاء، ويوقف الاعتراض الإجراءات (المادة ٢٧٤ من İİK).

الإنذاران المشروعان (المادة ٣٥٢/٢): إذا تسبّب المستأجر، بعدم دفع بدل الإيجار، في إنذارين كتابيين مشروعين، جاز للمؤجِّر رفع دعوى. ويجب أن تكون الإنذارات قد وُجّهت خلال مدة الإيجار في العقود التي تقل مدتها عن سنة واحدة؛ وخلال سنة إيجار واحدة أو مدة تتجاوز سنة إيجار واحدة في العقود التي تبلغ مدتها سنة واحدة أو أكثر. وتُرفع الدعوى خلال شهر واحد يبدأ من نهاية مدة الإيجار، أو، في الإيجارات التي تزيد مدتها على سنة واحدة، من نهاية سنة الإيجار التي وُجّهت فيها الإنذارات.

الحاجة (المادة ٣٥٠/١) وإعادة البناء أو التعمير (المادة ٣٥٠/٢): يجوز للمؤجِّر رفع دعوى إذا كان مضطرًا إلى استعمال العقار المؤجَّر سكنًا أو محل عمل لنفسه أو لزوجه أو لفروعه أو لأصوله أو للأشخاص الذين يلتزم بإعالتهم قانونًا، أو إذا كان الترميم الجوهري أو التوسيع أو التغيير لازمًا بغرض إعادة بناء العقار المؤجَّر أو تعميره وكان الاستعمال متعذرًا أثناء هذه الأعمال. وتُرفع الدعوى خلال شهر واحد يبدأ من نهاية المدة في العقود المحددة المدة، ومن التاريخ الذي يُحدَّد مع مراعاة فترة الإنهاء ومُهل الإشعار في العقود غير المحددة المدة.

المالك الجديد (المادة ٣٥١): يجوز لمن اكتسب العقار المؤجَّر لاحقًا، إذا كان مضطرًا إلى استعماله بسبب الحاجة، أن يرفع دعوى بعد ستة أشهر، بشرط أن يُخطر المستأجر بالأمر كتابةً خلال شهر واحد يبدأ من تاريخ الاكتساب؛ وإن شاء جاز له أيضًا رفع الدعوى خلال شهر واحد يبدأ من نهاية مدة العقد.

وإذا أخطر المؤجِّر المستأجر كتابةً، خلال مهلة رفع الدعوى، بأنه سيرفع دعوى، عُدّت مهلة رفع الدعوى ممدَّدة سنة إيجار واحدة (المادة ٣٥٣ من TBK). ولا يجوز تأجير العقار الذي أُخلي بسبب الحاجة، دون سبب مشروع، لغير مستأجره السابق ما لم تمضِ ثلاث سنوات؛ وعند المخالفة يُدفع تعويض لا يقل عن بدل إيجار سنة واحدة دُفع في سنة الإيجار الأخيرة (المادة ٣٥٥ من TBK).

٦. هل اللجوء إلى الوساطة قبل رفع دعوى الإيجار إلزامي، وفي أي محكمة تُرفع الدعوى؟

نعم. في النزاعات الناشئة عن علاقة الإيجار يُعدّ اللجوء إلى الوساطة قبل رفع الدعوى شرطًا لرفعها (قانون الوساطة في النزاعات المدنية (HUAK)، المادة ١٨/B/١-⁠a)؛ والمحكمة المختصة هي محكمة الصلح المدنية (sulh hukuk mahkemesi) بغض النظر عن قيمة موضوع الدعوى أو مبلغه (المادة ٤/١-⁠a من HMK). وتخرج عن هذه القاعدة الأحكام المتعلقة بإخلاء العقارات المؤجَّرة عن طريق إجراءات التنفيذ دون حكم (المادة ٢٦٩ وما بعدها، والمادة ٢٧٢ وما بعدها من İİK). ولا توجد قاعدة اختصاص مكاني حصري؛ ويجوز رفع الدعوى أمام محكمة موطن المدعى عليه (المادة ٦ من HMK) أو أمام محكمة المكان الذي يوجد فيه العقار المؤجَّر، أي مكان تنفيذ العقد (المادة ١٠ من HMK)؛ ويُقدَّم طلب الوساطة إلى مكتب الوساطة في مكان وجود المحكمة المختصة (المادة ١٨/A/٤ من HUAK).

يُنجز الوسيط أعمال الوساطة خلال ثلاثة أسابيع من تاريخ تكليفه، ويجوز له تمديد هذه المدة في الأحوال الضرورية أسبوعًا واحدًا على الأكثر (المادة ١٨/A/٩ من HUAK). ويُرفق المحضر النهائي بلائحة الدعوى؛ وإذا لم يُرفق مُنحت مهلة قطعية مدتها أسبوع واحد (المادة ١٨/A/٢). أما الدعوى التي تُرفع دون اللجوء إلى الوساطة إطلاقًا فتُرَدّ شكلًا دون منح مهلة.

ومن تاريخ الطلب حتى المحضر النهائي يتوقف التقادم ولا تسري مدة السقوط (المادتان ١٦/٢ و١٨/A/١٥ من HUAK).

ويجوز للأطراف حضور اجتماعات الوساطة بأنفسهم، أو عن طريق ممثليهم القانونيين أو محاميهم (المادة ١٥/٦ من HUAK)؛ أما حضور الوكيل إذا لم يكن محاميًا فلم يرد النص عليه صراحةً في نص القانون.

إذا رفع مواطن تركي ليس له محل إقامة معتاد في تركيا دعوى أو باشر إجراءات تنفيذ، قُدِّمت كفالة مناسبة تغطي مصاريف التقاضي المحتملة للطرف المدعى عليه (المادة ٨٤/١-⁠a من HMK). ولا تُطلب الكفالة في أحوال مثل استفادة المدعي من المساعدة القضائية، أو وجود عقارات له داخل البلاد تكفي لتغطية الكفالة، أو مباشرة إجراءات تنفيذ بموجب حكم (المادة ٨٥/١). والقاعدة السارية على الملّاك من الجنسية الأجنبية لم تتناولها هذه المقالة.

الأسئلة الشائعة

كيف يُمنح سند التوكيل من الخارج بشأن منزل في تركيا؟

يُنظَّم سند التوكيل في الخارج لدى القنصلية التركية أو لدى كاتب العدل في البلد الذي يوجد فيه الشخص. وبموجب اتفاقية لاهاي، تُلحق الجهة المختصة في الدولة التي صدر فيها المستند الصادر عن كاتب عدل أجنبي به شهادة أبوستيل؛ وهذا هو الإجراء الشكلي الوحيد الذي يمكن طلبه لإثبات صحة التوقيع. والمستندات التي ينظمها الموظفون الدبلوماسيون أو القنصليون لا تدخل في نطاق هذه الاتفاقية. ووفقًا لقانون الكاتب العدل، تُنظَّم سندات التوكيل التي تقتضي طبيعتها إجراء معاملة في السجل العقاري في شكل التحرير (düzenleme). ولم تتناول هذه المقالة الإجراء المتبع في البلدان غير الأطراف في اتفاقية لاهاي. (المادتان ١٩١ و٨٩ من قانون الكاتب العدل؛ المادتان ١/٣ و٣-٥ من اتفاقية لاهاي لعام ١٩٦١)

ما الحد الأقصى لزيادة بدل الإيجار، وهل ما زال الحد البالغ ٢٥٪ ساريًا؟

لا يجوز أن تتجاوز الزيادة المتفق عليها في المدة المجدَّدة معدل التغيّر المتوسط لاثني عشر شهرًا في مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) في سنة الإيجار السابقة. وفي العقود التي تزيد مدتها على خمس سنوات أو التي تُجدَّد بعد خمس سنوات، وعند نهاية كل خمس سنوات، يحدّد القاضي البدل الجديد، سواء وُجد اتفاق أم لم يوجد، مراعيًا بدلات الإيجار المماثلة أيضًا. وقد طُبّق الحد المؤقت البالغ ٢٥٪ في إيجارات المساكن على المدد المجدَّدة حتى ١ يوليو ٢٠٢٤ شاملًا هذا التاريخ؛ ولا يوجد في النص الحالي من TBK حدٌّ مؤقت إضافي يتعلق بما بعد ذلك. (المادة ٣٤٤ من TBK؛ المادتان المؤقتتان ١ و٢ من TBK)

ماذا يستطيع المؤجِّر أن يفعل إذا لم يدفع المستأجر بدل الإيجار؟

يجوز للمؤجِّر أن يمنح المستأجر مهلة كتابية ويخطره بأنه سيفسخ العقد إذا لم يُدفع خلال هذه المهلة، أو أن يبدأ إجراءات تنفيذ دون حكم. وتبلغ مهلة الدفع في المساكن ومحال العمل المسقوفة ثلاثين يومًا على الأقل. وفي طريق التنفيذ يجب على المدين أن يبيّن أسباب اعتراضه خلال سبعة أيام من تبليغ أمر الدفع؛ وهذه الأيام السبعة ليست مهلة دفع بل مهلة اعتراض. وإذا لم يُقدَّم اعتراض ولم يُدفع الدين خلال مهلة الإنذار، قررت محكمة التنفيذ الإخلاء بناءً على طلب الدائن خلال ستة أشهر بعد انتهاء مهلة الإنذار. (المادة ٣١٥ من TBK؛ المواد ٦٢ و٢٦٩ و٢٦٩/a من İİK)

هل يجوز للمؤجِّر إخراج المستأجر عند انتهاء مدة الإيجار؟

في إيجارات المساكن ومحال العمل المسقوفة لا يُعدّ انتهاء المدة وحده سببًا للإخلاء. ويُمدَّد العقد المحدد المدة سنة واحدة بالشروط نفسها ما لم يُخطر المستأجر بخلاف ذلك قبل انتهاء المدة بخمسة عشر يومًا على الأقل. وعند نهاية مدة التمديد البالغة عشر سنوات، يجوز للمؤجِّر إنهاء العقد دون إبداء سبب بإخطار يوجّهه قبل نهاية كل سنة تمديد تلي هذه المدة بثلاثة أشهر على الأقل. أما أسباب الإخلاء مثل الحاجة وتعهّد الإخلاء الكتابي والإنذارين المشروعين فمنظَّمة على حدة. (المواد ٣٤٧/١ و٣٥٠ و٣٥٢ من TBK)

هل اللجوء إلى الوساطة قبل رفع دعوى الإيجار إلزامي؟

نعم. في النزاعات الناشئة عن علاقة الإيجار يُعدّ اللجوء إلى الوساطة قبل رفع الدعوى شرطًا لرفعها. ويخرج عن هذه القاعدة إخلاء العقار المؤجَّر عن طريق إجراءات التنفيذ دون حكم وفق قانون التنفيذ والإفلاس. ويُنجز الوسيط أعمال الوساطة خلال ثلاثة أسابيع من تاريخ تكليفه، ويجوز له تمديد هذه المدة في الأحوال الضرورية أسبوعًا واحدًا على الأكثر. ويُرفق المحضر النهائي بلائحة الدعوى. أما الدعوى التي تُرفع دون اللجوء إلى الوساطة إطلاقًا فتُرَدّ شكلًا دون منح مهلة. والمحكمة المختصة هي محكمة الصلح المدنية (sulh hukuk mahkemesi) بغض النظر عن قيمة موضوع الدعوى أو مبلغه. (المادة ١٨/B/١-⁠a والمادة ١٨/A/٩ والمادة ١٨/A/٢ من HUAK؛ المادة ٤/١-⁠a من HMK)

أُعدّت هذه المقالة وفق التشريعات النافذة بتاريخ ٢٨ أكتوبر ٢٠٢٦. وتجدون سائر مقالات المكتب في صفحة المنشورات.

Çebi Hukuk & Danışmanlık مكتب محاماة تأسس عام ٢٠١٩ ويقع في باكيركوي بإسطنبول، ويعمل بالتركية والإنجليزية والإسبانية والعربية. وقد شُرحت الخدمات الموجهة إلى الملّاك المقيمين في الخارج في صفحة إدارة الأملاك. وشُرح عمل المكتب في مجال القانون العقاري في قسم القانون العقاري من صفحة مجالات العمل. وللاستفسارات يمكنكم الاطلاع على المعلومات الواردة في صفحة «اتصل بنا».

هذا المقال تقييم عام أُعدّ وفق التشريعات النافذة في تاريخ نشره، ولا يُعدّ رأيًا قانونيًا. وهذا النص العربي ترجمة للأصل التركي؛ وفي حال وجود أي اختلاف يُعتمد النص التركي.